Wir bieten zum Verkauf in Arolo eine geräumige freistehende Villa, umgeben von einem großen Garten und mit Blick auf den Lago Maggiore.
Die Villa befindet sich in Leggiuno, genau in der Ortschaft Arolo, weniger als 1 km vom Strand und dem Bootsplatz entfernt, in einem Wohngebiet und reserviert Bereich.
Diese Villa in Arolo ist auf zwei Wohnebenen für eine Gesamtfläche von ca. 230 qm und ist von einem Garten von ca. 2.500 qm umgeben.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Hochparterre, wo sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer separaten Wohnküche entwickelt. Beide Räume haben Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Außenkamin, von der aus man einen Panoramablick auf den Lago Maggiore und das umliegende Grün hat; diese geräumige Terrasse eignet sich hervorragend, um in den wärmeren Jahreszeiten den Essbereich einzurichten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen eines über einen Balkon verfügt. Daran schließen sich ein großer Abstellraum, ein Service-Bad und ein Bad mit Badewanne an. Von dieser Etage aus hat man Zugang zu einem Abstellraum auf dem Dachboden.
Im Souterrain der Villa befinden sich der Keller, der Heizungsraum, ein Bad und drei geräumige Räume, in denen man eine Taverne, einen Hobbyraum oder einen kleinen Fitnessraum einrichten kann. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch eine Einzelgarage von ca. 25 qm. Der Außenbereich der Villa bietet bequem Platz für vier Autos.
Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren erbaut, hat aber ein komplett neues Dach erhalten; das Haus ist in gutem Zustand, aber renovierungsbedürftig. Das Haus ist in einem guten Zustand, aber renovierungsbedürftig. Es ist mit Annehmlichkeiten wie einem elektrischen Tor und einem automatischen Garagentoröffner ausgestattet, die Heizung erfolgt über Heizkörper, die mit Gas betrieben werden; die Fenster und Türen sind aus Holz und es besteht die Möglichkeit, einen Teil der vorhandenen Möbel zusammen mit der Immobilie zu erwerben.
Es besteht die Möglichkeit, separat zum Preis von 50.000 Euro ein an die Immobilie angrenzendes Grundstück von ca. 2.500 qm zu erwerben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bauernhaus mit Restvolumen: daraus kann eine kleine Villa von ca. 100/150 qm mit einem dazugehörigen Garten von 500 qm entstehen; die restliche Fläche ist Waldgebiet.
