Appartamento Magognino

L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e la grande luminosità. Al terzo piano troviamo una ampia zona living con cucina open space, perfetta per momenti di convivialità, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti godono di ottima esposizione e affacci aperti sul paesaggio circostante. Scendendo al secondo piano, si sviluppa la zona notte/ospiti, composta da una seconda camera, ideale per accogliere amici o familiari, e un secondo bagno completo di doccia e attacco per la lavatrice, rendendo l’appartamento funzionale anche per soggiorni prolungati.

Uno dei punti di forza dell’immobile è lo sfogo esterno, con terrazzo e giardino privato, perfetti per rilassarsi all’aria aperta, pranzare fuori o godere della vista panoramica. Completano la proprietà una cantina e un garage, comodamente collegati tramite ascensore, elemento che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana.

La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile accogliente, ben collegato e immerso in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, valorizzati da finiture classiche come parquet e dettagli in marmo. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, con un ampio salone e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, oltre a un bagno con doccia e servizi.
Il piano notte offre privacy e tranquillità, con tre camere da letto, di cui una attualmente adibita a cabina armadio, oltre a un ulteriore spazio guardaroba ricavato da un ripostiglio, soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi armadio. Completa il piano un bagno con vasca idromassaggio, pensato per il comfort quotidiano.

Si aggiunge un piano seminterrato dotato di accesso indipendente, con lavanderia, bagno completo di tutti i servizi, una zona living e cucina, perfetto come secondo appartamento per una badante o come taverna.
All’esterno, il giardino di circa 700 mq offre uno spazio vivibile, riservato e versatile, capace di aumentare la qualità della vita.

In un contesto come quello del Lago Maggiore, questa villa si presenta come un asset interessante sia per utilizzo personale sia come investimento. Se stai cercando un immobile che unisca posizione, metratura e potenziale, contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

La proprietà, di origine antica, nasce come osteria e piccola pensione, un tempo raggiungibile esclusivamente via lago, ed è stata successivamente ristrutturata negli anni ’70. Oggi coniuga armoniosamente comfort, privacy e contatto con la natura, inserendosi in uno degli angoli più suggestivi del lago. La posizione, tranquilla ma ben collegata, regala una vista panoramica di grande fascino e un’eccellente esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata.
Disposta su quattro livelli, la villa è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti ma comunicanti.

Al piano terra troviamo una cucina abitabile aperta sulla zona pranzo e sul soggiorno, con accesso diretto a un portico e al giardino privato con accesso al lago. Completano il piano una cantina e un bagno di servizio.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno a servizio del piano.
Al piano secondo (considerato piano terra dal livello strada sul retro), la seconda unità abitativa comprende un soggiorno con sala da pranzo affacciati su una veranda. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno.
Dal giardino si accede comodamente alla darsena privata per il ricovero del motoscafo; la proprietà include inoltre una boa situata proprio di fronte all’abitazione.

Un contesto esclusivo che permette di vivere il lago in totale libertà, con la possibilità di partire in barca e raggiungere rapidamente i caratteristici borghi circostanti. L’abitazione è facilmente raggiungibile sia da Lugano (circa 10 minuti) sia da Porlezza e dispone di un pratico parcheggio proprio di fronte all’ingresso, oltre a un posto auto privato.
Una proposta unica, ideale per chi desidera una delle rare proprietà con accesso diretto al lago, inserita in un contesto esclusivo e di grande charme.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 600 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, arricchito da una grande piscina perfettamente integrata nel contesto naturale.
Gli ambienti interni sono ampi e luminosi. Il piano principale è dominato da una scenografica zona living con camino e grandi vetrate che accompagnano lo sguardo verso il lago e conducono a una profonda terrazza, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy, tra pranzi al sole e serate con vista sul tramonto. La cucina, separata e abitabile, si affianca a uno studio e a diversi spazi di servizio, rendendo il livello funzionale e ben organizzato. Su questo piano è presente anche una prima zona notte.

Complessivamente la villa offre 7 camere da letto e 8 bagni, distribuiti tra il piano principale e il livello superiore, dove alcune stanze godono di balconi con vista lago. La suite padronale dispone di bagno en suite, creando uno spazio intimo e riservato con affaccio diretto sull’acqua.
Il piano seminterrato è pensato per il tempo libero e la convivialità: qui trovano spazio una grande taverna con zona pranzo, una cucina, una sala biliardo, una cantina vini e un’area benessere con sauna. Da questo livello si accede direttamente alla darsena privata, un elemento raro che permette di vivere il lago in modo autentico e immediato: uscire di casa e trovarsi già sull’acqua, con la propria imbarcazione a disposizione, è un privilegio sempre più difficile da trovare.

All’esterno, il giardino e la piscina creano un’atmosfera di assoluta tranquillità, mentre il cortile consente di ospitare comodamente fino a 5 auto.
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera una residenza di ampia metratura direttamente sul lago, capace di unire comfort, privacy e un rapporto diretto e privilegiato con il paesaggio del Lago Maggiore.

Un raffinato cancello in ferro originale introduce alla residenza, mentre la strada interna, curata e ben realizzata, accompagna ai box e agli ingressi principali, mantenendo un’impronta signorile.
L’abitazione, costruita nel 2007, è stata concepita valorizzando il territorio e il carattere delle antiche dimore piemontesi.

La zona giorno si sviluppa al piano superiore, ricavata dal recupero di un antico fienile. Una scelta progettuale precisa, pensata per privilegiare la vista e godere appieno del paesaggio lacustre da ogni ambiente. Qui si apre un suggestivo soggiorno a doppia altezza, dove il calore del cotto, i materiali delle superfici e la luce naturale danno vita a un ambiente di grande fascino, in perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. La cucina, indipendente e rifinita con marmo Rosso di Verona, si inserisce in questo contesto con coerenza ed eleganza, dialogando direttamente con l’esterno. All’esterno della cucina, un incantevole patio coperto da glicine che conduce alla piscina a sfioro, posizionata nel punto più alto della proprietà, dove l’acqua sembra fondersi con il lago.

La zona notte si sviluppa al piano inferiore e ospita tre camere da letto rifinite in parquet di ciliegio, tra cui una camera padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre stanze. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti con volte in mattoni a vista, che donano carattere e continuità con lo stile della proprietà. Ogni camera gode di una splendida vista lago ed è dotata di porte-finestre con accesso diretto all’esterno, dove si sviluppa un ampio portico che accompagna lungo l’intero fronte della casa.
Al piano seminterrato si trova un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, oltre a una cantina vini. Completano la proprietà i box, la legnaia e un ampio terreno.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, alimentazione a metano, infissi in legno con doppio vetro e sistema di allarme.

Una residenza rara, capace di raccontare il territorio attraverso ogni dettaglio e di offrire un’esperienza abitativa di assoluto prestigio sul Lago Maggiore.

Circa 2.000 mq di terreno privato immerso nel verde, con fabbricato esistente e significativo potenziale edificatorio, con oneri di urbanizzazione già versati.
La proprietà, impreziosita da un corso d’acqua naturale al confine, offre un’atmosfera di quiete e riservatezza difficile da trovare, ideale per chi desidera una residenza circondata dalla natura.

È già stato sviluppato uno studio progettuale di massima, modificabile e non vincolante, corredato da render e planimetrie elaborate sulla base della volumetria complessiva realizzabile: una base concreta da cui partire per dare forma alla propria cascina ideale, valorizzando luce, spazi aperti e il dialogo continuo con il paesaggio agricolo circostante.
Il contesto è quello della vera pianura lombarda, tra prati, alberature e centri ippici: perfetto per chi sogna di vivere la campagna, tenere animali o creare una piccola tenuta privata, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Malpensa e le principali vie di comunicazione.

La Mottava è un luogo in cui la campagna diventa protagonista e la casa nasce in armonia con il paesaggio.

La casa si sviluppa su quattro livelli e rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e metrature generose.
L’ingresso conduce a un grande soggiorno molto luminoso con zona pranzo, perfetto per momenti conviviali e per la vita quotidiana. La cucina abitabile separata offre spazio e funzionalità. Completa il piano un bagno di servizio.

All’esterno troviamo un portico con terrazzo affacciato sul giardino, uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, con giardino privato che circonda la proprietà su tre lati.
La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Due delle camere frontali accedono a un ampio terrazzo, perfetto per godere della vista aperta e della tranquillità del contesto.
Il livello superiore, secondo piano, offre due ulteriori camere da letto e un bagno con sia vasca che doccia, ideale come zona ospiti, studio o area dedicata ai figli.
Al piano interrato troviamo una taverna accogliente con camino, perfetta per momenti conviviali o come spazio hobby, oltre a locale tecnico con caldaia e garage di ampie dimensioni.

La villa è stata ampliata nel corso degli anni, offrendo oggi una metratura importante e una distribuzione degli spazi molto funzionale.
Posizione strategica: tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comoda per servizi, scuole e supermercati, con Varese facilmente raggiungibile in pochi minuti.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa con giardino, perfetta per la vita familiare.

L’immobile si trova all’interno di un piccolo complesso riservato composto da soli tre livelli e sette unità abitative, una soluzione caratterizzata da un’atmosfera intima e tranquilla, con elevata privacy. La posizione interna garantisce inoltre grande silenzio, non affacciando direttamente sulla strada. Il condominio è inoltre dotato di servizio di portineria, elemento che contribuisce a garantire maggiore comodità e sicurezza.

L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina comunicante con la zona living, un disimpegno che conduce all’ampio bagno e alla camera da letto matrimoniale. Sia il soggiorno sia la camera hanno accesso al terrazzo esterno, molto godibile e riservato, che affaccia sul cortile interno del condominio.
Completa la proprietà una cantina pertinenziale. Non è presente il box, ma all’interno dell’area parcheggio privata del condominio è sempre disponibile la possibilità di parcheggio.

L’immobile offre inoltre un buon livello di comfort abitativo: classe energetica B, infissi in PVC con doppi vetri, caldaia autonoma per l’acqua calda sanitaria, aria condizionata con split Daikin e impianto di antifurto di recente installazione.
Soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie alla qualità del contesto e della posizione, sia come investimento in una delle zone più solide e ricercate della città.

Le originali travi a vista, il legno pregiato e le superfici sartoriali del salone raccontano una storia autentica, fatta di calore e carattere.
Particolarmente affascinanti sono i camini originali, sapientemente mantenuti e rinnovati, oggi perfettamente funzionanti: elementi di grande valore storico che donano atmosfera e rendono ogni ambiente ancora più esclusivo.

Oltre 500 m² distribuiti su più livelli, dove spazi ampi e luminosi si alternano ad angoli più intimi: dalle zone living ideali per la convivialità, alle camere che dialogano con le viste panoramiche sulla valle, fino agli ambienti perfettamente organizzati per vivere ogni momento della giornata con eleganza e funzionalità.
La proprietà è completata da una dépendance indipendente, ideale per ospiti o per uno spazio dedicato a studio o benessere. A servizio della casa troviamo inoltre una comoda zona lavanderia, un garage doppio e una cantina doppia di generose dimensioni, perfetta per vini, collezioni o importanti spazi di deposito.

È qui che inizia la tua nuova storia, tra tradizione, fascino e un lusso che non si misura solo in metri quadrati, ma in qualità di vita. Contattaci per ricevere informazioni riservate e prenotare una visita esclusiva.

Disposta su tre livelli e libera su quattro lati, offre circa 220 mq di comfort moderno e dettagli curati, ideali per chi desidera vivere in equilibrio tra natura e comodità.

Al piano principale si apre un ampio soggiorno con accesso al giardino privato e a un delizioso balcone coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La zona notte accoglie due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio, creando un’atmosfera di puro relax. Al piano superiore, una terza camera e un luminoso locale multifunzione offrono spazi flessibili per studio o ospiti.

La taverna al piano seminterrato invita a momenti conviviali, mentre la zona barbecue e il box doppio completano una proprietà pensata per il benessere quotidiano.
Un rifugio familiare dove indipendenza, comfort e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.