Villa di lusso tra Lago di Como e montagne

Una residenza di prestigio nell’architettura contemporanea, dove materiali di alta qualità, tecnologia e design d’interni si combinano per offrire un elevato livello di comfort, privacy e qualità.
La villa è di circa 320 mq con una distribuzione interna superficiale su tre livelli, tutti collegiali come censore privati, con ambienti ampi e progettati con particolare attenzione a tutte le funzioni e ai dettagli.

Sulla terrazza si trova una spaziosa cucina con una pratica area, un accogliente soggiorno con camino certificato e una vera area benessere privata, composta da palestra, sauna realizzata su misura e doccia. L’atmosfera è direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.
Il piano intermedio è grazie alla luminosità del letto, uno studio, una borsa completa, un bagno separato e una seconda camera da letto con balcone privato.
Il piano finale si apre su una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno effetto spa con Jacuzzi e cromoterapia, oltre a una cucina di design ea un’ampia zona living e dining affacciata sul balcone panoramico.

L’ampio spazio esterno, con una superficie completa di circa 400 mq tra giardino, terrazza e zona giorno, consente di vivere una piacevole atmosfera nella tranquillità della proprietà e nell’atmosfera circense. Completa la villa un ampi box auto con spazio per un piccolo tratto.
La proprietà vienee proposta completamente arredata, con arredi artigianali italiani realizzati su misura e un progetto di interior design coordinato in ogni ambiente.
Con le dotazioni figurano inoltre un avanzato sistema domotico, videosorveglianza, serramenti con tripli vetri di sicurezza e connessione Wi-Fi ultra veloce, rendendo la villa una residenza contemporanea pronta da vivere.

La posizione permette di godere di privacy e tranquillità con facile accesso a tutte le principali mete del territorio: il Lago di Como è raggiungibile in circa 14-16 minuti, Varenna in circa 20 minuti e Piani di Bobbio in circa 18-22 minuti.
Una proprietà pensata per chi ricerca una residenza residenziale tra lago e montagna, ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia come investimento nel segmento delle locazioni di lusso.

All’esterno della casa, una piacevole terrazza affacciata sull’acqua offre un’intima spa e vista panoramica sulla vita di tutta la bellissima stagione. Questa, a scala costeggia un suggestivo Angolo di Parco privato, sempre nella vegetazione e impreziosito da alberi secolari, e conduce al giardino sottostante, dale si raggiunge direttamente la riva del lago maggiore. Questa caratteristica dell’immobile è la più rara possibile: la possibilità di vivere sul lago in modalità diretta e riservata, con uno spazio verde e acqua in casa.

The cottage, pensato come un piccolo rifugio sul lago, si sviluppa su due lilli, con soggiorno e cucina sul piano terra e camera con bagno sul piano superiore. The house has a complete structure and is available for construction and paving, is equipped with a heating system and gas pump, photovoltaic power, new facilities and power supplies, new kitchen, living room in cotto and parquet and bagno rinnovato with fine finish quality.

Una soluzione ideale arriva da uno splendido paradiso sul Lago Maggiore, perfetto per una seconda casa, oppure come investimento, tanto da poter apprezzare tutte le rare proprietà con accesso privato e diretto al lago.

Die moderne Architektur, die großzügigen Glasflächen und der fließende Übergang zwischen den Innenräumen und dem Garten unterstreichen die Helligkeit der Villa und die Verbindung zur umgebenden Landschaft.

Das Anwesen wird mit den modernsten Lösungen für Wohnkomfort ausgestattet sein, darunter Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochleistungsfähige Fenster und Türen. Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Garten, großzügige Terrassen und einen Pool, um die Außenbereiche und die Atmosphäre des Lago Maggiore in vollen Zügen genießen zu können.

Ein ideales Angebot für alle, die sich eine moderne und individuell gestaltbare Villa wünschen, eingebettet in die Ruhe einer exklusiven Wohnlage, nur wenige Minuten vom See entfernt.

La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq, ispirato ai paesaggi della Toscana e pensato per trasmettere ogni giorno la sensazione di essere in vacanza. Due ingressi carrai, un’ampia area di parcheggio per oltre dieci automobili e l’elegante viale che conduce alla villa rendono l’arrivo scenografico e funzionale. Nel cuore del giardino si trova la piscina riscaldata a forma di goccia, recentemente rinnovata e dotata di pompa di calore. La zona piscina, concepita per il relax, l’ospitalità e le grandi occasioni conviviali, comprende un elegante berceau con ampio tavolo rotondo, una cucina esterna in pietra e una generosa area prendisole con lettini: una vera oasi privata a cinque stelle. Il parco dispone inoltre di un carport con pannelli solari a batteria, utilizzabile per la ricarica di automobili elettriche, e di diversi locali per le attrezzature da giardino come il robot rasaerba.

Gli interni sono stati parzialmente ristrutturati preservando il tratto originale dell’architetto Crotti. Gli affascinanti ambienti dalle forme ovali convivono con comfort contemporanei quali aria condizionata e domotica parziale. Il cuore della casa è la sala da pranzo, che collega soggiorno e cucina e si apre sul portico rivolto a ovest. Ogni lato della villa dispone di un proprio portico, offrendo spazi esterni da vivere nelle diverse ore e stagioni. Il soggiorno con camino a legna e vista panoramica è perfetto per i momenti conviviali in famiglia. La cucina, completamente rinnovata e pensata per chi ama cucinare, accede a due portici esposti a sud e a ovest. La zona principale comprende quattro camere da letto e due bagni, con le camere orientate a est per accogliere la luce del mattino. Un appartamento per gli ospiti, attualmente indipendente ma nuovamente collegabile alla villa tramite il passaggio interno, offre altre due camere, cucina e bagno: una soluzione ideale per familiari, ospiti o personale.

Da entrambe le unità si raggiunge la terrazza panoramica sul tetto, denominata “Skybar”, articolata in una zona lounge con divano e jacuzzi, un’ampia area pranzo con grande tavolo e un’ulteriore camera per gli ospiti con bagno en suite. Tutti i locali sono climatizzati. È inoltre è già stato avviato un progetto di un garage chiuso con atelier di circa 55 mq, destinato ad ampliare le possibilità della proprietà. Una villa fuori dall’ordinario, per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort, all’architettura e al piacere di accogliere. Un luogo panoramico e riservato, dove ogni giorno ha il sapore di una vacanza.

Un’architettura capace di conservare il fascino e le proporzioni della tradizione piemontese, reinterpretandoli attraverso ambienti contemporanei e tutti i comfort di un’abitazione moderna. L’abitazione si sviluppa su due livelli, serviti da ascensore. Il primo livello è interamente dedicato alla zona giorno. Dall’ingresso si apre un ambiente ampio e luminoso, dove protagonista assoluta è la cucina contemporanea con grande isola centrale, aperta sul soggiorno e pensata come vero cuore conviviale della casa.

La tripla esposizione a Sud, Est e Ovest garantisce un’eccellente luminosità durante l’intero arco della giornata. Due gli spazi esterni: il primo sul lato d’ingresso, affacciato sul caratteristico ballatoio della cascina, e il secondo sul lato opposto della zona giorno, con esposizione a Ovest e affaccio sul verde del Resort. Al piano superiore mansardato si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale, oltre a pratici spazi accessori. La recente ristrutturazione ha permesso di integrare tutti i principali comfort di un’abitazione contemporanea, tra cui riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento, con l’immobile inserito in classe energetica B, mantenendo al tempo stesso il carattere dell’edificio storico.

A completare la proprietà troviamo una spaziosa autorimessa doppia di circa 70 mq con cantina direttamente collegata e uno spazio dedicato alla golf cart. Ma è il contesto a rendere questa proprietà qualcosa di più di una semplice abitazione. Vivere al Bogogno Golf Resort significa scegliere un contesto riservato e internazionale, immerso nel verde e dedicato allo sport, al benessere e al tempo libero. Il Resort offre Club House, ristorante e bistrot, piscina, strutture sportive, palestra attrezzata Technogym e due prestigiosi percorsi golf, Conte e Bonora, con relative aree di pratica. Il tutto in una posizione particolarmente strategica, a breve distanza dal Lago Maggiore e dal Lago d’Orta, facilmente raggiungibile dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa e ben collegata con Milano. Il fascino di una dimora storica, il comfort contemporaneo e lo stile di vita del Bogogno Golf Resort, in una delle location più interessanti tra Milano, Malpensa e i laghi.

La villa si sviluppa su quattro livelli ed è oggi organizzata in due appartamenti indipendenti, con caratteristiche e distribuzioni piuttosto speculari. Una configurazione che rende la proprietà particolarmente versatile, sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera mantenere due unità abitative distinte.
L’appartamento al piano terra accoglie una spaziosa zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti si aprono inoltre sul portico e sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Al livello inferiore trovano spazio ulteriori locali, tra cui un ambiente che si presta ad essere utilizzato come taverna, oltre agli spazi accessori e di servizio.

Il secondo appartamento occupa il piano primo e presenta una distribuzione simile, ma con una maggiore separazione degli ambienti della zona giorno: soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo mantengono infatti ciascuno la propria identità. Completano il piano due camere da letto e due bagni. Il soggiorno e le camere dispongono inoltre di balconi, che contribuiscono a dare luminosità e apertura agli ambienti.
Uno degli spazi più interessanti della proprietà è il grande piano sottotetto. Attualmente utilizzato come locale accessorio, rappresenta un volume di grande fascino che potrebbe essere valorizzato creando una suggestiva zona loft o un attico mansardato. Le altezze e le aperture permettono di immaginare uno spazio contemporaneo e ricco di personalità, dal quale potrebbero aprirsi piacevoli scorci verso il Lago Maggiore.
La struttura originaria della villa è in sasso e nel corso del tempo è stata oggetto di interventi di consolidamento. Più recentemente sono stati eseguiti ulteriori lavori di rinnovamento: gli infissi sono stati sostituiti con serramenti in PVC con doppio vetro, è presente l’aria condizionata e anche la copertura è stata interessata dal rifacimento delle tegole.

All’esterno, la villa è circondata da circa 900 mq di giardino privato, uno spazio particolarmente apprezzabile per una proprietà situata in una posizione così centrale. La proprietà gode inoltre di un accesso agevole, con la disponibilità di posti auto scoperti all’interno dell’area privata.
Una villa che conserva il fascino e la solidità della propria storia, ma che offre al tempo stesso spazi e caratteristiche adatti a un modo di abitare contemporaneo. Due abitazioni già distinte, ambienti generosi, un ampio giardino e ulteriori spazi ancora da interpretare e valorizzare: una soluzione rara per chi cerca indipendenza, carattere e metrature importanti nel centro di Baveno.

 

L’edificio è stato recentemente oggetto di interventi di rinnovamento che hanno interessato sia la facciata sia il tetto.
L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e per l’atmosfera calda e raccolta tipica delle abitazioni mansardate. La zona giorno rappresenta il cuore della casa: il soggiorno dialoga con la cucina a vista, caratterizzata da una piacevole isola centrale, e con la zona pranzo, creando un unico ambiente conviviale, accogliente e ben organizzato.

Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo esposto a sud-ovest, uno spazio esterno particolarmente piacevole da vivere durante buona parte della giornata, grazie all’ottima esposizione e alla vista aperta che regala luminosità e respiro all’abitazione.
La zona notte comprende una camera da letto e un bagno, completando una soluzione ideale per chi cerca una casa raccolta, luminosa e con personalità, senza rinunciare a un vero spazio esterno.

La proprietà non dispone di autorimessa, ma è presente un piccolo posto auto a disposizione; la zona offre inoltre buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Una soluzione dal carattere giovane e accogliente, ideale sia come abitazione principale sia come punto d’appoggio ad Arona, con il vantaggio di trovarsi in posizione centrale e in un quartiere in piena evoluzione.

La proprietà è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose o per più nuclei familiari che desiderano vivere nella stessa residenza mantenendo autonomia e riservatezza. È inoltre possibile ripristinare l’originaria configurazione di villa unifamiliare mediante la realizzazione di una scala interna, come previsto dal progetto iniziale.

L’appartamento al piano terra e seminterrato, di circa 270 mq, dispone di ingresso attraverso un elegante portico laterale, luminoso soggiorno affacciato sul parco, sala da pranzo, zona studio, cucina separata con accesso diretto al giardino, due camere da letto, due bagni e cabina armadio. Il piano seminterrato ospita un’autorimessa doppia, cantine, ripostigli e locali accessori. Al primo piano si trova un appartamento di circa 163 mq composto da ingresso, due camere da letto, zona lettura o studio, cucina abitabile, due bagni e ampio soggiorno con accesso a uno straordinario terrazzo affacciato sul parco e sul fiume.

Il secondo piano ospita un appartamento di circa 77 mq, composto da soggiorno con vista sul fiume, due camere da letto, bagno e cucina separata con vista sulla piscina. La proprietà è completata da due autorimesse separate, per un totale di quattro posti auto coperti. Una soluzione rara e versatile, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e natura, senza rinunciare alla comodità del centro di Castelletto Sopra Ticino.

Costruita nel 1974 e mantenuta con grande cura, la proprietà si distingue per la sua eleganza senza tempo, la generosità degli spazi e la straordinaria versatilità degli ambienti. Distribuito in due zone abitative, offre un totale di 7 ubicazioni principali, compresi ulteriori accessori spa, che trovano collocazione ideale come residenza privata in termini abitativi, nonché come casa vacanza a Livello, oltre ad investire in immobili di grande pregio. Il piano principale accoglie con una luminosa zona Giorno open space, impreziosita da una cucina moderna e da un’atmosfera armoniosa che invita al relax e alla convivialità. La camera padronale, con bagno en-suite, ha l’accesso ad un terrazzino parzialmente coperto, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione e per lasciarsi conquistare da un panorama che emoziona il giorno come frosse la prima volta.

Il piano inferiore dispone di un appartamento indipendente in 4 locali, 3 camere da letto, due bagni e una zona cucina. Una soluzione perfetta per ospitare familiari e ospiti in totale autonomia. Una proprietà completa è presentata in una posizione con ingressi indipendenti e indipendenti, che aumenta notevolmente la possibilità di utilizzo e resa di questa villa unica per comfort, privacy e flessibilità. All’esterno, la residenza è situata su un raffinato giardino terrazzato, curato con attenzione e arricchito dalla vegetazione matura, zona verde e ambienti pensati per vivere pienamente gni momento della giornata. La piscina privata, idealmente adatta alla competizione paesaggistica, è anche innamorata del lago, creando un’efficace scenografia di rare suggestioni. L’area esterna è coperta, la terrazza panoramica e gli ampi ambienti permettono di godersi un momento di piacere della vita con stile, in compagnia o in completo relax.

La proprietà è facilmente accessibile tramite strada privata e dispone di garage, deposito auto e altri posti auto. La posizione strategica è: a un minuto dal centro di Luino e dal centro del Lago Maggiore, a soli 23 km da Lugano, il che rappresenta un’opportunità di investimento estremamente interessante. Questa villa non è solo una casa, ma un vero stile di vita. Questo luogo in cui il comfort moderno in contrasto con la bellezza del paesaggio lacustre, dove privacy, luce, spazio e panorama si fondono in perfetto equilibrio. Una proprietà unica, capace di evocare emozioni in primo luogo e nell’immagine lontana, è sublime, la cui vita si può ancora percepire negli interni.

Al piano principale si trovano il soggiorno con angolo cottura e bagno, mentre al piano sottotetto la camera con abbaino e un secondo bagno, offre una piacevole vista lago e la comodità di una zona notte autonoma. Una soluzione abitativa che unisce praticità, comfort ed eleganza, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensata per vivere appieno l’atmosfera del centro storico di Pella.

Una soluzione abitativa che unisce praticità, comfort ed eleganza, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensata per vivere appieno l’atmosfera suggestiva del centro storico di Pella. Attualmente esiste un progetto già approvato per la creazione di quattro unità immobiliari: due bilocali con abbaino e vista lago, un bilocale più grande e più vicino al lago con balcone vista lago e infine un monolocale. Il progetto potrà comunque essere oggetto di varianti, con la possibilità di modificare la distribuzione interna o unire più unità in base alle esigenze dell’acquirente.  L’intervento di ristrutturazione prevede inizialmente il rifacimento della facciata e del tetto, lavori adesso in partenza, con successiva ristrutturazione degli spazi interni. Dal punto di vista degli impianti, il condominio sarà dotato di riscaldamento elettrico tramite pompa di calore, cucine a induzione e soluzioni a basso impatto ambientale, eliminando l’uso del gas e garantendo efficienza energetica e sostenibilità.

Gli interni uniranno modernità e tradizione, con pietra, legno e materiali naturali che doneranno calore e autenticità.È inoltre possibile acquistare la proprietà allo stato rustico, per completarla secondo le proprie preferenze, senza quindi corrispondere il valore del prodotto finito ma quelloallo stato di fatto.