Casa semi-indipendente Stresa

L’immobile si sviluppa su due livelli e si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione recente che ha valorizzato ogni ambiente con soluzioni moderne e funzionali.
Al piano terra rialzato si trova una zona giorno open space luminosa con soggiorno e cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato, arricchito da un balconcino affacciato sul cortile interno che garantisce tranquillità e privacy.

Il piano seminterrato ospita una camera matrimoniale con accesso diretto al cortile privato, oltre a un bagno moderno con doccia, creando un ambiente intimo e silenzioso, ideale per il massimo comfort abitativo.
L’abitazione è dotata di serramenti con triplo vetro, impianti nuovi e viene proposta completa di arredi, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori interventi.

La posizione è centrale ma riservata, perfetta per chi desidera vivere o soggiornare in un contesto autentico, a pochi minuti da Stresa e dal Lago Maggiore, senza rinunciare alla comodità.
Una soluzione pronta da vivere, rara per caratteristiche e contesto o per un investimento negli affitti brevi già in opera.

Una proprietà che racconta una storia fatta di luce, panorami aperti e un’accoglienza autentica. A 12 km da Verbania e 10 km dal confine con la Svizzera.
Il complesso si sviluppa su più livelli ed è articolato in tre corpi di fabbrica, sapientemente distribuiti per garantire ampie superfici, grande flessibilità progettuale e un elevato livello di privacy.

La proprietà dispone di 25 camere con bagno e wc giapponese, distribuite nei diversi edifici, concepite per offrire comfort e versatilità. Gli ambienti si adattano perfettamente sia a un utilizzo residenziale di alto profilo con suite, spazi dedicati alla famiglia e camere per gli ospiti; sia a una destinazione turistico-ricettiva, grazie alla presenza di camere doppie, junior suite e soluzioni facilmente modulabili. Molte delle camere godono di affacci luminosi e rilassanti, con viste sul verde, sul giardino terrazzato e suggestivi scorci sul lago e sulle montagne circostanti.

Gli interni esprimono un equilibrio armonioso tra luce naturale, funzionalità e panorama, creando ambienti accoglienti. Il cuore conviviale della villa è rappresentato dalla sala ristorante e dalla cucina professionale, in grado di accogliere fino a 30 coperti negli spazi interni e oltre 100 complessivi grazie alle aree esterne.
Il giardino terrazzato si configura come una vera oasi di tranquillità, arricchita da angoli ombreggiati, alberi ornamentali e una splendida piscina panoramica, ideale per momenti di relax e contemplazione. Completano gli spazi esterni un dehor e un’area bar, perfetti per eventi esclusivi, ricevimenti privati e occasioni di convivialità all’aperto.
Per chi desiderasse proseguire e sviluppare l’attività ricettiva, la proprietà offre importanti margini di crescita: è possibile aumentare il numero di camere, realizzare una area SPA e destinare il terzo corpo di fabbrica, attualmente allo stato di rudere, alla creazione del ristorante principale o di ulteriori spazi di rappresentanza.
Questa villa non è semplicemente un immobile, ma un invito a vivere l’autentica magia del Lago Maggiore, dove ogni alba e ogni tramonto diventano parte di un’esperienza senza tempo.

La vista aperta e suggestiva sul Lago Maggiore accompagna la quotidianità con luce naturale, tranquillità e una sensazione costante di benessere.
La ristrutturazione ha saputo valorizzare ogni ambiente, rendendo gli spazi accoglienti e armoniosi.

Il soggiorno invita a rallentare, a godersi il tempo, mentre la cucina separata e di buone dimensioni, accompagna la quotidianità con ordine e funzionalità. Le due camere da letto sono rifugi intimi, pensati per il riposo e la privacy, luoghi dove svegliarsi con la luce del mattino e addormentarsi con la quiete della sera. Il bagno, moderno ed essenziale, completa l’abitazione con discreta eleganza. Il riscaldamento centralizzato con contatore indipendente garantisce comfort e libertà di gestione in ogni stagione.

L’immobile è inserito in un contesto condominiale di particolare valore storico. Tra i diversi esempi della stagione delle villeggiature maccagnesi, la dimora si distingue per l’architettura e per i richiami espliciti al glorioso passato del feudo imperiale, riconoscibili anche dall’aquila posta alla sommità. Il giardino condominiale, sviluppato a mezza costa fino a lambire la torre, contribuisce a creare un’atmosfera suggestiva e senza tempo. Le parti esterne sono ad uso comune e il parcheggio è pubblico, facilmente accessibile nelle immediate vicinanze.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una proprietà pronta da abitare, con vista lago, carattere e autenticità, nel cuore di una delle località più affascinanti della sponda lombarda.

Situata all’interno di un prestigioso complesso residenziale completamente recintato, la proprietà è circondata da un ampio parco privato, dove eleganza e tranquillità regnano sovrane.

Completamente ristrutturata nel 2010, la dimora si sviluppa su più livelli e comprende quattro spaziose camere da letto con relativi bagni moderni, un doppio soggiorno luminoso che si apre su una terrazza panoramica affacciata sul lago e una cucina separata, funzionale e ben attrezzata, con incantevole vista sui monti circostanti.

Il piano inferiore ospita una taverna accessibile sia internamente dal piano superiore sia tramite ingresso indipendente, ideale per momenti di svago e relax. L’ambiente è completato da locali hobby, un’ulteriore ampia camera da letto con bagno, ripostigli e una loggia coperta. La proprietà dispone inoltre di predisposizioni già realizzate per l’installazione di una piscina all’aperto, completa di allacci idrici e riscaldamento.
L’immobile è certificato in classe energetica A, garantendo un elevato standard di efficienza, comfort e risparmio energetico.
Questa villa rappresenta una rara opportunità, combinando generosi spazi interni con la bellezza di un parco privato, all’interno di un contesto sicuro e sereno, a pochi minuti dai principali punti di interesse del Lago Maggiore, tra cui Stresa e gli approdi per le isole.

La proprietà si sviluppa su oltre 600 mq, distribuiti su quattro livelli, con ambienti ampi e generosi, soffitti alti, grande luminosità e una distribuzione degli spazi elegante e armoniosa. Numerosi dettagli originali sono stati preservati e restaurati, tra cui porte d’epoca, pavimenti originali in marmo e parquet, arredi d’antiquariato e un camino con rivestimento in legno.

L’ingresso introduce a una zona giorno, composta da tre soggiorni, uno dei quali valorizzato da una grande vetrata esposta a sud che consente un accesso diretto al giardino esterno. La cucina e la zona pranzo, attualmente separate, offrono la possibilità di essere unite in un unico grande ambiente dedicato alla convivialità. Completano il piano uno studio e un bagno di servizio.
Una scenografica scala in legno, aperta sull’atrio centrale del soggiorno impreziosito dal camino, conduce al primo livello, destinato alla zona notte. Qui un elegante atrio centrale distribuisce cinque camere da letto, due delle quali dotate rispettivamente di terrazzo e balcone panoramici esposti a sud, oltre alla presenza di tre bagni al piano.

Salendo si accede al piano mansardato, uno spazio ampio, luminoso e versatile, ideale come area hobby, studio o ulteriori camere. Da qui una scala conduce alla torretta con terrazza panoramica, dalla quale si gode di una vista aperta, sulla città di Varese.
Il piano seminterrato ospita una taverna di grande fascino con volte in mattoni rossi a vista, una lavanderia, una cantina e un locale tecnico. La proprietà è completata da un posto auto coperto di circa 50 mq, da una dependance ad uso portineria e da un ulteriore edificio indipendente, attualmente adibito a palestra.
Immersa nel verde di una zona residenziale di pregio, un’opportunità per chi desidera una residenza storica di grande charme, con ampi spazi interni ed esterni.

L’abitazione nasce dal recupero di un antico fienile, ristrutturato con intelligenza alla fine degli anni ’90, dove il rispetto per l’anima originaria dell’edificio si fonde con scelte architettoniche contemporanee. Elementi storici come il muro in sasso lasciato a vista e le aperture tipiche del fienile, oggi trasformate in ampie vetrate, convivono armoniosamente con una struttura solida, ambienti luminosi e soluzioni tecnologiche evolute.

Al piano terra si viene accolti da un grande soggiorno, particolarmente luminoso grazie all’esposizione su più lati, con la cucina abitabile. Completano il piano uno studio, un bagno di servizio, una lavanderia di ampie dimensioni e il locale tecnico. All’esterno, un pergolato in ferro avvolto dal verde crea una zona intima e rilassante, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità.
Attraverso una scala in legno dal design moderno, si accede al piano superiore, la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy. Troviamo la suite padronale che dispone di balcone, cabina armadio e bagno privato rifinito in marmo rosa di Baveno con vasca e doccia e altre tre camere, con il secondo bagno, servite da un corridoio attrezzato con armadiature su misura in legno di faggio e pavimentazione in legno brasiliano. In fine un ampio terrazzo con vista aperta sul giardino e sulle montagne completa il piano.

Il giardino, curato e riservato, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: oltre 10.000 mq di spazio verde da vivere in totale tranquillità, con la possibilità di realizzare una piscina senza compromettere l’equilibrio degli spazi. Un box doppio e diversi posti auto rendono la casa comoda e funzionale.
L’immobile è stato concepito in chiave moderna, con impianto fotovoltaico, pompa di calore, caldaia a condensazione e sistema domotico per la gestione di illuminazione, sicurezza e accessi. La scelta dei materiali e delle finiture racconta una casa vissuta con attenzione e passione, rendendola una soluzione di carattere, ideale per chi cerca qualcosa di autentico, tecnologico e fuori dagli schemi, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dall’accesso autostradale per Milano e le principali direttrici di collegamento.

Una strada percorsa da mercanti, viaggiatori colti, artisti e personalità illustri, attratti da un panorama che ancora oggi sorprende per ampiezza, luce e profondità. È qui che lo sguardo si apre sui tre laghi, sulle Alpi e sul Verbano, nello stesso punto che ha incantato generazioni di viaggiatori europei.
Costruita alla fine dell’Ottocento e dedicata da Giuseppe Ballinari alla moglie Céline, la villa conserva un’eleganza autentica, mai ostentata. Le influenze francesi, i soffitti alti, la luce naturale che attraversa gli ambienti e il grande lucernario centrale creano una sensazione immediata di equilibrio, respiro e armonia.

Distribuita su quattro livelli per circa 800 mq, la dimora accoglie con un soggiorno di grande rappresentanza, ambienti pensati per la convivialità e spazi che invitano alla privacy. Le cinque camere da letto, tutte con vista lago, offrono ogni mattina una prospettiva diversa sull’acqua e sul paesaggio, mentre i dieci bagni garantiscono comfort assoluto anche in una dimensione di ospitalità raffinata.
Tre terrazzi panoramici accompagnano il ritmo della giornata, dalla luce del mattino fino ai tramonti sul lago. Gli spazi dedicati al benessere e al tempo libero piscina, palestra, sala feste e cantina rendono la proprietà completa, pensata per essere vissuta in ogni stagione.

All’esterno, un parco privato di circa 5.000 mq avvolge la villa in una privacy rara, silenziosa, protetta. L’ascensore interno, i quattro posti auto coperti e gli ulteriori posti scoperti completano una residenza che unisce il fascino storico alla funzionalità contemporanea. Ristrutturata nei primi anni Novanta, Villa Céline ha mantenuto intatta la propria anima, adattandosi con naturalezza alle esigenze moderne.
Questa non è una casa per chi cerca semplicemente una proprietà.
È un luogo per chi desidera sentirsi parte di una storia, dominare il panorama senza rinunciare all’intimità, vivere ogni giorno la sensazione di essere esattamente dove dovrebbe essere.

Il complesso, riservato e di grande prestigio, offre servizi rari e ricercati come una grande piscina, un campo da tennis, un molo privato per le imbarcazioni e la possibilità di ormeggio grazie alla boa privata, garantendo uno stile di vita esclusivo e a stretto contatto con il lago.

L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra e colpisce fin dal primo sguardo per la luminosità e per la vista lago semplicemente mozzafiato. Al piano principale, uno splendido terrazzo esposto a est regala panorami incantevoli sul Lago Maggiore, perfetti per momenti di relax e convivialità. L’ingresso conduce alla zona giorno, accogliente ed elegante, impreziosita da un camino e da ampie aperture verso il lago. La cucina abitabile, esposta a ovest, offre la possibilità di essere trasformata in un moderno open space e dispone di un terrazzino sul retro, ideale per godersi il sole nelle ore serali in totale tranquillità.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un ulteriore terrazzo con vista lago, uno spazio riservato e suggestivo che completa la sensazione di vivere costantemente a contatto con l’acqua e la natura circostante.

La proprietà comprende un garage singolo e una boa privata per l’ormeggio di un’imbarcazione, un valore aggiunto di grande importanza per chi desidera vivere pienamente il lago.
Oltre alla vendita dell’appartamento singolo, esiste la rara opportunità di acquistare anche l’unità adiacente, creando così una prestigiosa soluzione indipendente fronte lago. In questo caso l’immobile diventerebbe una vera e propria villetta con sei camere da letto, tre garage e la boa privata, una proposta esclusiva e difficilmente reperibile sul mercato del Lago Maggiore.
Una residenza ideale per chi cerca eleganza, privacy e servizi di alto livello, in uno dei luoghi più ambiti e scenografici del Lago Maggiore.

Il giardino pianeggiante, completamente recintato e arricchito da una selezione di specie botaniche, crea un’oasi verde riservata e sicura, accessibile attraverso un cancello automatizzato.
La piscina privata, dotata di sistema controcorrente, invita a momenti di relax e benessere in totale privacy, immersi nel silenzio della natura. Entrando nella villa, il luminoso soggiorno si apre attraverso ampie vetrate a tutta altezza che catturano la luce naturale in ogni momento della giornata, mentre il parquet in rovere conferisce calore e raffinatezza. La continuità tra gli spazi interni ed esterni crea un’atmosfera armoniosa, ideale per vivere ogni ambiente con naturalezza e libertà.

La cucina open space, perfettamente integrata nella zona living, rappresenta il cuore conviviale della casa: uno spazio funzionale ed elegante, pensato per essere vissuto quotidianamente e per accogliere ospiti con stile, con una piacevole vista sul verde circostante. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato, tutte progettate per garantire comfort, privacy e finiture di alto livello.
La villa è stata concepita con particolare attenzione all’efficienza energetica e al benessere abitativo, grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ai pannelli solari e agli impianti tecnologici di ultima generazione. Completano la proprietà un ampio garage doppio e accorgimenti dedicati al comfort quotidiano, dalla domotica al controllo acustico degli ambienti.

Situata in una delle aree residenziali più ambite e rialzate di Angera, la villa gode di un’ampia vista verso sud-ovest, con scorci di lago e un’esposizione che assicura luminosità e massima privacy. Il centro del paese, con i suoi negozi, ristoranti e il suggestivo lungolago, è raggiungibile in pochi minuti a piedi, rendendo ogni spostamento semplice e piacevole.
Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa moderna, appena costruita, caratterizzata da materiali e impianti di prima qualità e da un design contemporaneo pensato per accogliere con stile, comfort e serenità.

La proprietà, dal fascino autentico e dall’architettura elegante degli anni ’70, si sviluppa su circa 280 mq complessivi, suddivisi in due appartamenti indipendenti di ampia metratura, ciascuno con accesso al proprio giardino privato. Circondata da un parco di circa 4.650 mq riccamente piantumato con alberi ad alto fusto e siepi ornamentali, la villa gode di ottima privacy, vista panoramica e perfetta esposizione solare.

L’accesso è diretto dalla strada principale tramite un vialetto privato carrabile con area parcheggio e garage. La proprietà offre inoltre un importante potenziale di ampliamento grazie a un terreno edificabile con possibilità di realizzare ulteriori 300 mq abitativi, ideale per chi desidera creare una residenza unica, ampliare gli spazi esistenti o sviluppare un progetto ricettivo di charme. La solidità strutturale, la posizione privilegiata e l’atmosfera rilassante rendono questa villa la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare.

L’immobile è disponibile con diverse opzioni di acquisto:

• Villa con terreno vista lago – €750.000 Comprende la villa principale in pietra naturale con parco privato e vista lago, oltre alla possibilità di ampliamento.
• Terreno edificabile di 1.500 mq – €150.000 Lotto pianeggiante con edificabilità di 150 mq, ideale per la realizzazione di una nuova abitazione o dependance.
• Intero complesso – €900.000 Soluzione completa che include villa, terreno vista lago e lotto edificabile, perfetta per un progetto residenziale o di investimento di prestigio.

Un team di professionisti sarà disponibile a guidare l’acquirente nella fase progettuale, con soluzioni personalizzate e su misura.

Se cerchi relax, natura e la bellezza senza tempo di Orta San Giulio, questa villa è per te!