Wir bieten in Lissago in privater und ruhiger Lage eine charmante Villa von ca. 440m² mit Blick auf den Varese-See und die umliegenden Bergketten zum Verkauf an, eingebettet in einen 2.255m² großen, fachmännisch bepflanzten Garten, ideal für den Bau eines Swimmingpools.
Die große Auffahrt führt zu einer Doppelgarage, die direkt mit dem Grundstück verbunden ist, und zu einem Carport mit drei Stellplätzen. Diese Villa in lissago ist katastermäßig in drei Einheiten unterteilt, die mit unabhängigen Zugängen leicht voneinander getrennt oder zu einer großen Villa zusammengelegt werden können.
Die erste Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die erste und die zweite Etage, und besteht aus einer großen Eingangshalle, einem Arbeitszimmer, einem hellen Wohnbereich mit Marmorverkleidungen und einem Kamin, der durch große Fenster hervorgehoben wird, und einem Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, der ideal für das Leben im Freien ist. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, das mit dem Außenbereich verbunden ist.
Über eine bequeme Innentreppe gelangt man in die zweite Etage, die sich durch ein wunderschönes Sichtdach auszeichnet und ein Esszimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne umfasst. Ebenfalls auf der zweiten Etage befindet sich die zweite Wohneinheit, bestehend aus einem eleganten Esszimmer mit separater Küche (jetzt als Schlafzimmer genutzt), einem schönen Wohnzimmer mit Blick auf den Monte Rosa, einem Badezimmer mit Dusche, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei Doppelschlafzimmern.
Blick auf den Varese-See und den Monte Rosa
Im ersten Stock befindet sich die dritte Einheit, die sich durch ein großes klimatisiertes Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den See, eine helle separate Küche und drei große Doppelschlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage und zwei Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein zweites Badezimmer mit Badewanne auszeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und ein sehr funktionelles Bad mit Dusche, ein Heizungsraum, ein Fitnessraum/geräumiger Abstellraum und schließlich eine Taverne mit Kamin und Küche, Heizungsanlage und Zugang zum Garten und Haupteingang.
Die Einbauten im ersten Stock sind alle doppelt verglast und aus Holz und wurden vor acht Jahren ersetzt. Die drei Einheiten haben jeweils einen eigenen Heizkessel. Jeder Fensterrahmen ist mit Rollläden ausgestattet, nur einer im Erdgeschoss ist elektrisch. Die Villa wurde 1971 gebaut und 1990 renoviert. Schließlich eignet sich diese Immobilie auch für den 110%-Bonus-Schlüssel, da sie als drei Einheiten in A/7 gestapelt ist. Die Schwellenwerte für den Sprung zwischen den beiden Energieklassen sind leicht zu erreichen, indem man die Ausgaben mit dem Staat teilt und sich den Luxus gönnt, in einem Haus zu leben, das energieeffizient und sparsam im Hinblick auf den Verbrauch ist.
