Wir bieten in Laveno Mombello, in der Via Vararo, ein charakteristisches rustikales Haus zum Verkauf an, das früher als Gewerbebetrieb genutzt wurde, mit Panoramablick auf den Lago Maggiore, die Borromäischen Inseln und das charakteristische Dorf Laveno.

Dieses Haus in Laveno Mombello erstreckt sich über eine Innenfläche von 80 Quadratmetern auf zwei Etagen und verfügt über eine große Veranda von ca. 55 Quadratmetern, die geschlossen und mit der Wohnung verbunden werden kann, ein perfekter Wohnbereich für alle Jahreszeiten, von dem aus man Zugang zum Garten hat, der das Anwesen umgibt, ca. 2.500 Quadratmeter groß ist und von dem aus man einen herrlichen Blick auf den See und die Berge hat.
Das Erdgeschoss des Anwesens, in dem sich früher ein charmantes kleines Restaurant befand, besteht aus einem großen Zimmer, zwei Bädern, einer geräumigen Küche und einem großen Hauswirtschaftsraum, der leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Das Obergeschoss mit seinen sichtbaren Balken und Terrakotta-Einsätzen ist durch eine bequeme Innentreppe mit der unteren Etage verbunden und eignet sich perfekt für die Einrichtung von zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit dem Garten auf der Rückseite des Hauses verbunden ist.

Möglichkeit der Umwandlung des Grundstücks in eine Traumvilla mit Panoramablick auf den Lago Maggiore

Der gemeinsame Nenner dieser wunderschönen Immobilie sind die Terrakotta-Böden und die Innenwände aus Laveno-Stein. Geheizt wird mit Holz, es gibt zwei Innenöfen und einen schönen Kamin in der Veranda, und im ersten Stock gibt es eine Klimaanlage.

Es besteht die Möglichkeit, den Verwendungszweck des Anwesens zu ändern, um eine freistehende Villa zu schaffen, die von einer privaten Grünanlage umgeben ist und einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore bietet. Die Immobilie stellt eine interessante Investition dar, sowohl wegen ihrer herrlichen Lage als auch wegen des Projekts, das realisiert werden könnte, mit der Schaffung einer Immobilie, in der man in direktem Kontakt mit der Natur leben könnte, die der Lago Maggiore bietet. Unser vertrauenswürdiger Architekt kann Sie gerne bei der Verwirklichung Ihres Traums begleiten.

– Die Quadratmeter sind wie folgt: Erdgeschoss 40sq.m. + erster Stock 40sq.m. + die Möglichkeit, die 56sq.m. Veranda zu schließen. Es gibt kein Restvolumen.
– Da wir uns in einem bewaldeten Gebiet befinden, können wir keinen Swimmingpool bauen, auch nicht die Außenschwimmbäder aus Holz. Eine Abholzung könnte im Hinblick auf das bestehende Gebäude durchgeführt werden, aber wir müssten als Alternative ein nicht bewaldetes Grundstück haben, das in ein bewaldetes umgewandelt werden müsste, was ein langwieriger Prozess ist.
– Die Kosten für das Wohngebäude und die Schließung der Veranda müssen noch beziffert werden.
– Geheizt wird mit Holz, und es gibt zwei Innenöfen (im Erdgeschoss und im ersten Stock) und einen schönen Kamin in der Veranda, während es im ersten Stock eine Klimaanlage gibt.
– Es ist möglich, sich an das Methan anzuschließen, die Leitung geht bis zur benachbarten roten Wohnanlage, die Erweiterung wäre möglich, müsste aber mit den Nachbarn abgesprochen werden, um die Kosten zu senken, sie kostet 80 Tausend €.
– Es ist möglich, sich an die Kanalisation anzuschließen, jetzt wurden die Schlaglöcher vor einigen Jahren gereinigt, dann wurde es geschlossen und offensichtlich wurden sie nicht mehr gereinigt, die Kosten betrugen etwa 600€, die Größe der Schlaglöcher sind größer als die eines Hauses, weil sie in Anbetracht der Tatsache, dass es sich um ein Restaurant handelt, angebracht wurden. Im Zusammenhang mit der gleichen Frage wie beim GAS gibt es jedoch neue provinziale Vorschriften, die eine Befreiung und Versickerung im Untergrund nach der Klärung mit einem Imhoff-Tank erlauben.