In Castelletto sopra Ticino, inmitten des Tessiner Parks, bieten wir ein Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an, das von einem großen Park umgeben ist und über einen privaten Bootsanleger direkt am Fluss verfügt.

Das Anwesen, das in seiner Art einzigartig ist, ist von einem über 13.000 Quadratmeter großen Park mit jahrhundertealten Bäumen umgeben, der dem Anwesen eine unvergleichliche Privatsphäre, Ruhe und Vertraulichkeit garantiert.

Das Bauernhaus, das Herzstück des Anwesens, aus originalem Stein, mit freiliegenden Ziegeln, breiten Mauern und mit seinem markanten Turm, hat einen besonderen Blick auf den Fluss und besteht aus zwei Körpern, die durch einen Portikus verbunden sind. Der Hauptbaukörper sowie der zentrale Baukörper verteilen sich auf zwei Ebenen, in denen die Räume wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Sitzecke, eine Taverne, die sich gut für die Einrichtung eines Schlafzimmers eignet, und eine große Küche, die auf beide Seiten des Hauptbaukörpers blickt; die erste Etage hingegen besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, zwei Einzelzimmern und einem in einem Türmchen eingebauten Badezimmer.

Der derzeit ungenutzte Nebenbaukörper bedarf einer sorgfältigen Renovierung, aus der ein komplettes Wohnhaus mit zwei oder drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Gemeinschaftsräumen mit romantischem Blick auf den Fluss entstehen kann; dieser zweite Baukörper eignet sich hervorragend für ein Hausmeisterhaus oder einen separaten Gästebereich, der nur wenige Schritte vom Hauptbaukörper entfernt ist.

Das Grundstück in dem weitläufigen Park ist derzeit über zwei Zufahrten zugänglich, eine an der gemeinsamen Straße und eine durch den Park, während es fünf Fußgängereingänge gibt; diese können jedoch entsprechend den künftigen Plänen erweitert werden.

Die Immobilie weist viele originale Merkmale aus der Bauzeit auf, wie z. B. hohe Decken, viele Fenster, einen großen Außenbalkon und auch natürliche Materialien der damaligen Zeit wie Stein, Terrakotta, Holz und Keramik. Das Haus wird in seinem jetzigen Zustand verkauft, mit originalen Einrichtungsgegenständen; einige historische Möbel werden auf Anfrage ebenfalls zum Verkauf angeboten; der Hauptteil ist renovierungsbedürftig.

Die Privatsphäre ist zweifellos das Juwel in der Krone dieser Immobilie: Trotz der strategischen Lage bleibt sie sehr bequem für Geschäftsreisen oder in der Nähe von strategischen Punkten nur 10 km von Arona, 35 Minuten vom Flughafen Malpensa und nur 50 Minuten von Mailand entfernt. Das Grundstück ist von einer Oase der Ruhe und Privatsphäre umgeben, dank des weitläufigen Parks, der diese Lage einzigartig macht. Im Park kann je nach Geschmack des neuen Käufers ein Sportplatz, ein Tennisplatz, ein Pferdehof, Parkplätze oder sogar ein Fußballplatz realisiert werden.

Leisure Properties
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