Wohnung Magognino

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gut aufgestellte Raumaufteilung und ihre große Helligkeit aus. Im dritten Stock befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, perfekt für gesellige Momente, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume genießen eine hervorragende Ausrichtung und bieten einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Im zweiten Stock befindet sich der Schlaf-/Gästebereich, bestehend aus einem zweiten Schlafzimmer, ideal für den Besuch von Freunden oder Verwandten, und einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, wodurch sich die Wohnung auch für längere Aufenthalte eignet.

Eine der Stärken der Immobilie ist der Außenbereich mit Terrasse und privatem Garten, der sich perfekt zum Entspannen im Freien, zum Essen im Freien oder zum Genießen des Panoramablicks eignet. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Keller und eine Garage, die bequem per Aufzug erreichbar sind – ein Detail, das im Alltag für Praktikabilität und Komfort sorgt.

Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die auf der Suche nach einem gemütlichen, gut angebundenen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind, ohne auf den Komfort der Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Innenräume zeichnen sich durch helle und gut aufgestellte Räume aus, die durch klassische Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden und Marmordetails aufgewertet werden. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit Geräten der neuesten Generation sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Ruhe mit drei Schlafzimmern, von denen eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie einem zusätzlichen Kleiderschrankbereich, der aus einem Abstellraum gewonnen wurde – eine ideale Lösung für alle, die viel Stauraum benötigen. Abgerundet wird die Etage durch ein Badezimmer mit Whirlpool, das ganz auf den täglichen Komfort ausgelegt ist.

Hinzu kommt ein Untergeschoss mit separatem Eingang, das über eine Waschküche, ein komplett ausgestattetes Badezimmer, einen Wohnbereich und eine Küche verfügt – perfekt als Zweitwohnung für eine Pflegekraft oder als Taverne.
Im Außenbereich bietet der ca. 700 m² große Garten einen wohnlichen, abgeschiedenen und vielseitigen Raum, der die Lebensqualität steigert.

In einer Umgebung wie der des Lago Maggiore stellt diese Villa sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage ein interessantes Objekt dar. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Lage, Wohnfläche und Potenzial vereint, kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Anwesen hat eine lange Geschichte: Es entstand als Gaststätte und kleine Pension, die einst ausschließlich über den See erreichbar war, und wurde in den 70er Jahren renoviert. Heute verbindet es auf harmonische Weise Komfort, Privatsphäre und den Kontakt zur Natur und fügt sich in eine der reizvollsten Ecken des Sees ein. Die ruhige, aber gut angebundene Lage bietet einen faszinierenden Panoramablick und eine hervorragende Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg.
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und ist derzeit in zwei unabhängige, aber miteinander verbundene Wohneinheiten unterteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, die zum Ess- und Wohnbereich hin offen ist, mit direktem Zugang zu einer Veranda und zum privaten Garten mit Zugang zum See. Ein Keller und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie einem Badezimmer für diese Etage.
Im zweiten Stock (der von der Rückseite aus gesehen als Erdgeschoss gilt) umfasst die zweite Wohneinheit ein Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine Veranda hinausgeht. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Vom Garten aus gelangt man bequem zum privaten Bootsanlegeplatz für das Motorboot; zum Anwesen gehört zudem eine Boje, die direkt vor dem Haus liegt.
Eine exklusive Lage, die es ermöglicht, den See in völliger Freiheit zu genießen, mit der Möglichkeit, mit dem Boot loszufahren und schnell die malerischen umliegenden Dörfer zu erreichen. Das Haus ist sowohl von Lugano (ca. 10 Minuten) als auch von Porlezza aus leicht zu erreichen und verfügt über einen praktischen Parkplatz direkt vor dem Eingang sowie einen privaten Stellplatz.
Ein einzigartiges Angebot, ideal für alle, die eine der seltenen Immobilien mit direktem Zugang zum See suchen, eingebettet in eine exklusive Umgebung mit großem Charme

Umgebung mit immer neuen Spiegelungen auf dem Wasser aufwertet.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von mehr als 600 qm und ist von einem privaten Garten von etwa 1.000 qm umgeben, bereichert durch einen großen Pool, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist.
Die Innenräume sind geräumig und hell. Das Erdgeschoss wird von einem malerischen Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern dominiert, die den Blick auf den See begleiten und zu einer tiefen Terrasse führen, ideal für Momente im Freien in völliger Privatsphäre, zwischen Mittagessen in der Sonne und Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang. Die separate und bewohnbare Küche wird durch ein Arbeitszimmer und mehrere Servicebereiche ergänzt, wodurch das Niveau funktional und gut organisiert ist. Auf dieser Etage gibt es auch einen ersten Schlafbereich.

Insgesamt bietet die Villa 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, verteilt zwischen dem Hauptgeschoss und der oberen Ebene, wo einige Zimmer Balkone mit Blick auf den See genießen. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad, was einen intimen und privaten Raum mit direktem Blick auf das Wasser schafft.
Das Untergeschoss ist für die Freizeit und Geselligkeit gedacht: Hier finden Sie eine große Taverne mit Essbereich, eine Küche, einen Billardsaal, einen Weinkeller und einen Wellnessbereich mit Sauna. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt zum privaten Dock, ein seltenes Element, das es ermöglicht, den See auf authentische und unmittelbare Weise zu erleben: Das Haus zu verlassen und sich bereits auf dem Wasser zu befinden, mit dem eigenen Boot zur Verfügung, ist ein immer schwieriger zu findendes Privileg.

Draußen schaffen der Garten und der Pool eine absolut ruhige Atmosphäre, während der Hof bequem bis zu 5 Autos aufnehmen kann.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Lösung für diejenigen, die eine große Residenz direkt am See wünschen, die Komfort, Privatsphäre und eine direkte und privilegierte Beziehung zur Landschaft des Lago Maggiore vereint.

Ein elegantes und originelles Eisentor führt zum Anwesen, während die gepflegte und gut gestaltete Zufahrtsallee zu den Garagen und den Haupteingängen führt.
Das 2007 erbaute Haus wurde so konzipiert, dass es die Umgebung und den Charakter traditioneller piemontesischer Herrenhäuser unterstreicht.

Der Wohnbereich erstreckt sich im Obergeschoss, das durch die Umgestaltung einer alten Scheune entstanden ist. Eine bewusste gestalterische Entscheidung, die darauf abzielt, den Ausblick zu privilegieren und die Seelandschaft von jedem Raum aus in vollen Zügen genießen zu können. Hier öffnet sich ein eindrucksvolles Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, in dem die Wärme des Terrakottabodens, die Materialität der Oberflächen und das natürliche Licht eine Umgebung von großem Charme schaffen, in perfekter Balance zwischen Tradition und zeitgenössischem Komfort. Die separate Küche, die mit Rosso-di-Verona-Marmor ausgestattet ist, fügt sich stimmig und elegant in diesen Kontext ein und steht in direktem Dialog mit dem Außenbereich. Vor der Küche befindet sich eine bezaubernde, von Glyzinien überdachte Terrasse, die zum Infinity-Pool führt, der am höchsten Punkt des Anwesens liegt, wo das Wasser mit dem See zu verschmelzen scheint.

Der Schlafbereich erstreckt sich über das Untergeschoss und umfasst drei mit Kirschparkett ausgestattete Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites Badezimmer, das den übrigen Zimmern zur Verfügung steht. Die Räume werden durch Decken mit sichtbaren Ziegelgewölben verschönert, die dem Anwesen Charakter verleihen und den Stil des Hauses widerspiegeln. Jedes Zimmer bietet einen herrlichen Blick auf den See und verfügt über Fenstertüren mit direktem Zugang nach draußen, wo sich eine großzügige Veranda entlang der gesamten Hausfront erstreckt.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung, ideal für Gäste oder Hauspersonal. Garagen, ein Holzschuppen und ein weitläufiges Grundstück runden das Anwesen ab.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Erdgasversorgung, Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer Alarmanlage ausgestattet.

Ca. 2.000 qm privates Grundstück mitten im Grünen, mit bestehendem Gebäude und erheblichem Baupotenzial, mit bereits gezahlten Urbanisierungsgebühren.
Das Anwesen, verziert mit einem natürlichen Gewässer an der Grenze, bietet eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre schwer zu finden, ideal für diejenigen, die einen Wohnsitz umgeben von der Natur wünschen.

Es wurde bereits eine umfassende, modifizierbare und unverbindliche Entwurfsstudie entwickelt, die mit Rendern und Grundrissen ausgestattet ist, die auf der Grundlage des insgesamt erreichbaren Volumens erstellt wurden: eine konkrete Grundlage, von der aus man dem eigenen idealen Bauernhaus Gestalt geben kann. Licht, offene Räume und den kontinuierlichen Dialog mit der umliegenden landwirtschaftlichen Landschaft zu schätzen.
Der Kontext ist die echte lombardische Ebene, zwischen Wiesen, Bäumen und Reitzentren: perfekt für diejenigen, die davon träumen, die Landschaft zu erleben, Tiere zu halten oder ein kleines privates Anwesen zu schaffen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen nach Malpensa und den wichtigsten Verkehrswegen zu verzichten.

La Mottava ist ein Ort, an dem die Landschaft zum Protagonisten wird und das Haus in Harmonie mit der Landschaft entsteht.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und ist eine ideale Lösung für Familien, die Komfort, Privatsphäre und großzügige Wohnflächen suchen.
Der Eingang führt zu einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das sich perfekt für gesellige Momente und den Alltag eignet. Die separate Wohnküche bietet Platz und Funktionalität. Ein Gästebad vervollständigt diese Etage.

Im Außenbereich befindet sich eine Veranda mit Terrasse und Blick auf den Garten, ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung, mit einem privaten Garten, der das Anwesen auf drei Seiten umgibt.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei der vorderen Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse, die sich perfekt eignet, um die freie Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Die obere Etage, der zweite Stock, bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ideal als Gästebereich, Arbeitszimmer oder Kinderbereich.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Taverne mit Kamin, perfekt für gesellige Momente oder als Hobbyraum, sowie ein Technikraum mit Heizkessel und eine große Garage.

Die Villa wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche und eine sehr funktionale Raumaufteilung.
Strategische Lage: ruhig und wohnlich, aber gleichzeitig günstig gelegen in Bezug auf Dienstleistungen, Schulen und Supermärkte, mit Varese in wenigen Minuten erreichbar.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit Garten suchen, perfekt für das Familienleben.

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, exklusiven Komplex mit nur drei Etagen und sieben Wohneinheiten, der sich durch eine intime und ruhige Atmosphäre mit hoher Privatsphäre auszeichnet. Die Innenlage garantiert zudem große Ruhe, da sie nicht direkt zur Straße hin liegt. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Portierservice, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer zum Wohnbereich hin offenen Küche, einem Flur, der zum geräumigen Badezimmer und zum Doppelzimmer führt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zur sehr angenehmen und privaten Außenterrasse, die zum Innenhof der Wohnanlage hin ausgerichtet ist.
Eine dazugehörige Kellerabstellkammer vervollständigt das Eigentum. Es gibt keine Garage, aber auf dem privaten Parkplatz der Wohnanlage stehen immer Parkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie bietet außerdem einen hohen Wohnkomfort: Energieklasse B, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eigenständiger Warmwasserboiler, Daikin-Split-Klimaanlage und kürzlich installierte Alarmanlage.
Dank der Qualität der Umgebung und der Lage ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der solidesten und begehrtesten Gegenden der Stadt ideal.

Die originalen Sichtbalken, das edle Holz und die Nähflächen des Salons erzählen eine authentische Geschichte aus Wärme und Charakter.
Besonders faszinierend sind die originalen Kamine, die fachmännisch gepflegt und renoviert wurden und heute einwandfrei funktionieren: Elemente von großem historischem Wert, die Atmosphäre verleihen und jeden Raum noch exklusiver machen.

Über 500 m 2, verteilt auf mehrere Ebenen, wo sich große und helle Räume mit intimeren Ecken abwechseln: von den idealen Wohnbereichen für die Geselligkeit bis zu den Zimmern, die mit dem Panoramablick auf das Tal in Dialog treten, bis zu den perfekt organisierten Umgebungen, um jeden Moment des Tages mit Eleganz und Funktionalität zu erleben.
Das Anwesen wird durch ein unabhängiges Nebengebäude ergänzt, ideal für Gäste oder einen Raum für Studium oder Wohlbefinden. Im Haus gibt es auch einen komfortablen Waschraum, eine Doppelgarage und einen großzügigen Doppelkeller, ideal für Weine, Sammlungen oder wichtige Abstellräume.

Hier beginnt Ihre neue Geschichte, zwischen Tradition, Charme und einem Luxus, der nicht nur in Quadratmetern gemessen wird, sondern auch in der Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns, um vertrauliche Informationen zu erhalten und eine exklusive Besichtigung zu buchen.

Auf drei Ebenen und frei auf vier Seiten gelegen, bietet es ca. 220 qm modernen Komfort und gepflegte Details, ideal für diejenigen, die in einem Gleichgewicht zwischen Natur und Bequemlichkeit leben möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Garten und einem schönen überdachten Balkon, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Whirlpool, was eine entspannende Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss bieten ein drittes Schlafzimmer und ein heller Mehrzweckraum flexible Räume für Arbeitszimmer oder Gäste.

Die Taverne im Untergeschoss lädt zu geselligen Momenten ein, während der Grillplatz und die Doppelgarage eine Immobilie ergänzen, die für das tägliche Wohlbefinden gedacht ist.
Ein familiäres Refugium, in dem sich Unabhängigkeit, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereinen.